Begin 2025 zijn we gestart met onze campagne om onze plannen te presenteren en om een eerste ronde voor de financiering middels obligaties uit te rollen. Na deze succesvolle campagne zijn er enorm veel werkzaamheden verzet om in samenwerking met de gemeente een vergunning aan te vragen.
De aanvraag voor de omgevingsvergunning is in de laatste fase van het beoordelingsproces bij de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied (ODNZKG). De oorspronkelijke planning is helaas verschoven, maar er zijn cruciale stappen gezet. Afgelopen maand is het nieuws naar buiten gekomen dat de gemeente positief achter het plan staat, mits het hoogheemraadschap instemt met de nieuwe bouwtekening van de waterberging.
Inmiddels is er ingestemd met de nieuwe bouwtekening inzake de waterberging, dus kan de vergunningsaanvraag verder worden behandeld.
Op dit moment wachten we nog op adviezen en goedkeuringen voor:
– Akoestiek (ingediend rapport)
– Brandveiligheid (overkapping/vluchtroutes)
– Constructie (Bouwtechnisch en volgens toetsingsnormen)
Dit betekent dat de vergunningsaanvraag bijna compleet is en het nu wachten is op een officieel besluit.
Ondertussen zijn wij ook bezig geweest met de financiering. Naast de obligaties (één derde van het benodigde bedrag) zijn er gesprekken met de banken die vooralsnog welwillend zijn om ons tegen een gunstige rente de overige financiering (twee derde) te kunnen voorschieten. Daarnaast zijn er gesprekken met sponsoren en (lokale) bedrijven die ofwel een deel van de offerte willen overnemen of een budget beschikbaar willen stellen. Dit resulteert erin dat er minder geld geleend hoeft te worden en werkt dus risicoverlagend.
Prognose
Voor nu is de prognose qua tijd nog onbekend. Eerdere prognoses hebben ons geleerd dat het wachten op overheidsorganen niet in te plannen is. Het loopt altijd uit, en flink ook.
Welke prognose dan wel?
Wanneer de vergunning wordt verstrekt start er ook een bezwaartermijn. De termijn duurt 6 weken na publicatie. De gemeente dient dan binnen 6 weken na de bezwaartermijn een beslissing te nemen over het bezwaar. De termijn kan eventueel worden verlengd naar 12 en maximaal naar 18 weken als extra onderzoek nodig is. Naar verwachting zullen er bezwaren komen, echter denken wij dat deze, gezien de aard van de constructie en alle overwegingen genomen op (geluids)overlast, verzacht en weggenomen kunnen worden. Desalniettemin kost ook dit proces tijd.
Indien de vergunning dan verstrekt wordt, dienen we de financiering volledig rond te krijgen. Dit traject zal ook nog eens ±2 maanden duren.
Als de financiering rond is, kunnen we starten met de voorbereidingen op de bouw. Dit zullen wij in deze tussenperiode klaar hebben gezet en zou in theorie snel van start kunnen gaan.
Om met de bouw te kunnen starten, is het noodzakelijk dat de volledige financiering definitief wordt. Hiertoe zullen wij de obligatiehouders formeel oproepen tot storting van de ingelegde bedragen. Parallel daaraan zullen wij de bank instructie geven tot het vrijgeven van de overeengekomen lening conform de opgestelde financieringsovereenkomst.
Wij zullen vanaf dit punt regelmatig een (korte) update maken op onze website en/of via e-mail over de voortgang.
Tot die tijd bedanken we jullie voor de support,
Wouter, Jochem, Arthur en Michel
